Реконструкция зданий.

Реконструкция дома – довольно сложное мероприятие. И дело даже не в сложности выполняемых работ, а в наличии скрытых дефектов в старых материалах, которые останутся в доме.

Перед тем, как начинать реконструкцию дома, нужно обратиться к эксперту, чтобы тот проверил состояние отдельных конструкций, статическую стабильность здания, степень изношенности оборудования. Необходимо определить качество гидроизоляции. Если в доме стены влажные – это тревожный знак.

Как правило, нужна комплексная реконструкция. Это означает, что в доме необходимо устранить все старые сети: водопроводную, канализационную, электрическую, газовую, дымоход. Все это надлежит замене. Будет ошибкой, если вы решите сэкономить и заменить только часть коммуникаций. Каждый старый элемент, даже если он еще функционирует, будет иметь меньший срок службы, чем новый. Если на данном этапе реконструкции это позволит немного сэкономить, то затем повлечет немалые расходы на дополнительный ремонт.

Также необходимо обследовать несущие конструкции здания. Тщательно осмотреть внутренние и внешние стены, фундамент. Обратите внимание на состояние перекрытий и стропил.

Трещины в стенах обычно указывают на нарушения в статике. Это может произойти из-за посадки фундамента, случившейся несколько лет назад и к настоящему времени стабилизировавшейся. Чтобы правильно оценить ситуация, нужно проконсультироваться со специалистом по статике. Он определит способ санирования и предложит оптимальные меры, обеспечивающие надежность всех конструкций.

Чтобы определить надежность перекрытий и стропил обычно требуется зондирование. В старых постройках, как правило, использовались деревянные балочные перекрытия, самое уязвимое место которых – оголовки. Как раз к ним то и труднее всего подобраться. Для проверки состояния оголовков потребуется зонд. Деревянными элементам угрожает поражение грибками и насекомыми. Образцы зондирования проверяются в лаборатории. Наличие грибков и насекомых – повод для тревоги. Из-за них элементы перекрытий и стропил могут быть существенно ослаблены, поэтому может понадобиться их усиление или полная замена.

Кроме всего прочего, часто реконструкция здания оказывается экономически не выгодной. Расходы на частичную реконструкцию могут превышать расходы на строительство нового дома в два и более раза. А здание, нуждающееся в полной реконструкции, потребует еще больших финансовых вложений. Но это не значит, что нужно вообще отказаться от реконструкции. Если у здания уникальная архитектура или же оно дорого вам по каким-то иным причинам, то целесообразно сделать реконструкцию. Если строение представляет собой архитектурную или историческую ценность, оно может быть только реконструировано.

 

ООО «Регион Проект»

Некоторые из выполненных работ:

г.Москва, ул.Шумкина, д.20,  7400 м2.
г.Москва, Алтуфьевское шоссе, д.1/7,  12000 м2.
г.Москва, ул.Селезневская, д.40 7300 м2
г.Москва ул. Авиамоторная д. 10

3-х этажное здание по адресу: г.Москва, пер. Васнецова, д.9/2.